毎年7月1日時点における基準値の1平方メートルあたりの正常な価格を判定し公表されることが
「地価調査」です。
ニュースなどで耳にする言葉ですのでおなじみだと思います！
似た言葉で「公示価格」という言葉が聞かれます。
どちらも土地の価格を知る上でとても大切なものですが、
発表している機関が違います。
都道府県が発表する→地価基準値
国土交通省土地鑑定委員会→公示価格
2023年 ～箕面市～地価調査結果
【住宅地】
令和4年0.9％
令和5年1.9％
【商業地】
令和4年 2.7％
令賄5年 4.6％
特に商業地の4.6％上昇は、令和5年大阪府地価上昇率順位表において、
5位となっております。
なお、基準値は「箕面市船場東3-1-9(住居表示）」で、2024年3月開業予定の
「箕面船場阪大前」駅近くの交差点付近です。
住宅地においては、北大阪地域の中で、豊中市に継ぎ
2位の変動率どなっております。
※2023年9月に追記しました
箕面市の土地価格相場
2023年は物価上昇が著しく、不動産を購入される場合においても月々の生活費など
重要な問題になってきますね。
2023年は、箕面市内33カ所においてのデータが発表されました。
箕面市の土地は全体的に上昇傾向にあります。
2023年度末には「箕面萱野駅」「箕面船場阪大前駅」の2駅が新設される予定となっております！
北大阪急行線「千里中央駅」から箕面市へ2駅新設され、大阪方面への始発駅となることもあり、
利便性の向上は大きな魅力となっております。
テレビなどメディアで取り上げられることも多く、著名人も多く住んでおられる箕面市の土地情報を
是非ご覧下さい。
今回は、国土交通省の公示価格(以下土地価格）を元に、
○箕面市で一番高い土地価格のエリア
○箕面市で一番低い土地価格のエリア
〇箕面市の平均土地価格
などをまとめました。
箕面市で土地・戸建等、不動産を購入される方のご参考にしていただけましたら幸いです。
お急ぎの方は、以下より箕面市不動産の物件検索ページへジャンプしていただけますので
ご活用下さい(^_^)
【箕面市不動産情報】
箕面市で一番高い土地価格エリア
箕面市で一番高い土地価格のエリアは、
箕面市船場東付近は、商業ビル、マンション等が多い地域です。
2023年度末開業予定の「箕面船場阪大前駅」近くで、近隣には
箕面市立船場図書館や、成人式も行われる「箕面市立文化芸能劇場」など、
公共施設も新設され、大阪大学箕面キャンパスも開校済みです！
商業地域となりますので、戸建て数は少な目です。
交通は、現時点では「千里中央」、2023年度末以降は「箕面船場阪大前駅」となります。
箕面市で一番低い土地価格エリア
箕面市で一番低い土地価格のエリアは、
緑豊かな住宅地で、近隣の勝尾寺川ではホタルを見ることができるような
山も近くてのどかな住宅地です。
交通は「北千里」や「千里中央」、「彩都西駅」、「箕面駅」からバス利用が
主な交通となります。
箕面市の土地価格の推移
2023年の地価公示によると、箕面市内の33地点中29地点で上昇、2地点で下落となりました。
下落地点では、5年以上の連続の下落となっています。
一方、上昇視点では5年以上連続で上昇しており、地点により土地価格の傾向に差が見られました。
箕面市全体としては、5年以上連続で上昇しています。
箕面市の治安
箕面市では、閑静な住宅地としてメディアで取り上げられる機会も多いです。
全通学路に防犯カメラが設置され町全体での防犯意識も高められています。
平成26年に防犯カメラが設置されてからも高い犯罪発生の減少率が続いているため、
抑制にはなっているのではないかと感じられます。
＜刑法犯罪発生状況＞ ※箕面市の市勢年間より
まとめ
今回は、土地公示価格と、犯罪発生についてのデータをピックアップしました。
箕面市は、観光地としても見所が多く、自然の豊かさや住宅地が共存しています。
住みやすさを大切にお家探しをされる場合は、箕面市はおすすめです(*^-^*)
【箕面市不動産情報】
