相続した不動産はどうしたらいい？
親や親族から相続した不動産の取り扱いは、初めての方にとっては特に悩ましいポイントかもしれません。売却すべきか、賃貸に出すべきか、それともそのまま保持するべきか…。いろいろ考えることが多いですが、そんなときに頼りになるのが不動産会社です。実は、不動産会社に頼めることはたくさんあります。
今回は、不動産会社が提供できるサポート内容を紹介します。これを知っておけば、相続後の対応がグッと楽になるはずです！
1. 不動産の査定
まず最初に、不動産会社に頼みたいのが不動産の「査定」です。相続した不動産がいくらで売れるのか、実際に市場でどのくらいの価値があるのかを把握することが大切です。不動産会社はプロの目線で査定を行ってくれます。査定結果を元に、売却すべきか、維持するべきかの判断材料になります。
たとえば、大阪府箕面市のような地域では、人気の住宅地や自然環境の整ったエリアの不動産は高い需要があります。特に箕面市は大阪市内からのアクセスが良く、近年では都会の喧騒から離れた静かな環境を求めて移住を考える人も増えているため、不動産の価値は安定している傾向があります。
箕面市内で相続した不動産の価値を知るためにも、地元の不動産会社に査定を依頼し、現地市場を反映した価格を確認することが重要です。
2. 売却のアドバイスとサポート
相続した不動産を売却することを決めた場合、不動産会社が提供するのは単なる売買仲介だけではありません。売却に向けて、どのように市場に出すか、販売価格をどう設定するかなど、売却戦略を考えてくれます。また、買い手との交渉や契約書の取り交わし、内見対応など、売却に関わるすべての工程をサポートしてくれます。
例えば、箕面市内には「箕面公園」や「箕面大滝」など自然環境が豊かで、子育て世代にも人気の高いエリアが多いため、そうしたエリアにある不動産はファミリー層に向けて魅力的にPRすることが可能です。売却を考えているなら、地域の特徴を活かしたマーケティングが重要になります。
また、箕面市の人口は過去5年間で着実に増加しています。2024年11月時点の人口は約13万9000人で、2015から約2.9%の増加を記録しました。この成長の理由の一つとして、箕面市は良好な住環境を備えた「大阪のベッドタウン」として人気が高いことが挙げられます。また、「彩都」などの大規模開発や土地区画整理事業が進展し、新しい住宅エリアの供給が進んだことや、北大阪急行延伸に伴い、２つの新駅が開業したことも大きな要因と考えられます。
箕面市は、緑豊かな環境や利便性の高さから、ファミリー層からの支持も高く、不動産探しの方からも多くのお問合せをいただいております。特に「明治の森箕面国定公園」など自然資源が豊富で、住むだけでなく観光地としても魅力的な要素がある点が強みです。
このような箕面市の人口増加と不動産需要の高まりは、相続不動産を売却する際の重要なポイントとなります。市場が活性化している地域では、物件の売却タイミングを計る上で需要が高い時期を逃さないことが重要です。
3. 相続登記のサポート
不動産を相続した場合、名義を自分の名前に変更するための「相続登記」が必要です。これが意外と手間がかかるもの。そこで、不動産会社に相談すれば、司法書士や専門家を紹介してくれたり、手続きの流れについてアドバイスをしてくれることもあります。しっかりとしたサポートを受けることで、面倒な手続きもスムーズに進められます。
特に、相続登記を怠ると後々のトラブルの元になりますので、早めに手続きを進めることが大切です。株式会社ＭＩＫＩホームは、地域に根差したサービスを提供しており、司法書士等との連携もスムーズに行えますので、安心してお任せい下さい。
4. 賃貸物件としての運営サポート
不動産を売却せずに、賃貸物件として活用することも一つの選択肢です。不動産会社は、賃貸物件としての運営もサポートしてくれます。入居者の募集や家賃の管理、物件の修繕対応など、賃貸に関わるすべての業務を代行してくれます。物件の運営に関して不安な点があれば、不動産会社に任せると安心です。
箕面市のように自然環境が豊かなエリアでは、賃貸物件としての需要も高いです。特に、子供がいる家庭やペットを飼いたい人々には、広めの物件や庭付きの物件が人気を集めます。賃貸物件として活用する際は、こうしたターゲット層に向けたマーケティングが鍵となります。
5. 売却後の引越しや解体手配
もし売却を決めた場合、その後の引越しや解体業者の手配も不動産会社がサポートしてくれることがあります。特に家の解体など、手続きや手配に時間がかかることも多いため、まとめて頼んでおくととても便利です。すべてを一括で進められるので、忙しい方にもぴったりです。
まとめ
相続した不動産をどうするかは、簡単に決められない大きな問題です。しかし、当社にご相談していだけましたら、査定や売却、相続登記、税金のアドバイス、賃貸運営まで、幅広いサポートをさせていただくことができます。特に、大阪府箕面市のような地域では、地元の特性を理解した不動産会社に頼ることで、より適切な判断を下せるでしょう。
箕面市は自然環境が整っており、住みやすい場所として人気のある地域です。だからこそ、相続した不動産を活用する方法にも慎重に考え、専門家に相談しながら、後悔のない選択をすることが大切です。
不動産会社をうまく活用して、相続後の不動産を最大限に活かす方法を見つけましょう！
