ＭＩＫＩホームの武友です。
今日のテーマは「不動産会社の選び方」です。
不動産を購入する上でどうしても関係してくるのが
不動産会社です。
この不動産会社選びが間違っていれば
はっきり言って良い物件にめぐり合う確率は格段に落ちます。
良い物件を購入する為の７割は不動産会社選びで決まります。
どのような不動産会社に行けば、
失敗しない不動産購入ができるのかを説明していきます。
１．情報量と質
当たり前ですが、紹介できる物件の分母が多ければ
当然、良い物件に出会える確率も上がります。
ですので、
その不動産会社がどのくらいの物件を紹介できるのかを見極めます。
一番手っ取り早いのは
その会社のＨＰを確認してどのぐらいの情報量をもっているかを
確かめることです。
物件１つに対し
間取りだけでなく写真があり、
物件状況（近隣施設や接道状況の写真など）が詳しく載っているかなど
その物件に対しどれだけの情報を掲載しているかで
その物件を把握しているかがわかります。
どうしても写真だけでは伝わりづらいところなどが
コメントつきになっているのもポイントが高いでしょう。
写真があるということは最低でも物件を見てから掲載しているので
ただ単に掲載しているのではないということもわかります。
２．スピード
条件の良い物件は購入希望者が多く、
すぐになくなってしまいます。
そんな多数の購入希望者の中から先に買うためには
物件情報を提供してくれるスピードが大事になってきます。
一般流通物件は何処の業者も見れるタイミングは一緒なので
いかに鮮度の高いうちに掲載できるか
また、その物件がご希望条件に合う人にいかに早く
お伝えできるかを考えて、
紹介してくれる業者はいい業者に入ると思います。
３．担当者
いくらいい会社でも、担当する営業マンが駄目なら
あなたにとってはいい会社にはなりません。
だからといって不動産屋に行き、担当者を指名できるわけでもありません
担当営業マンに期待するのは
１．ちゃんと自分の希望に添った物件を紹介してくれるか。
２．専門的知識をちゃんと持っているか。
３．その専門的知識から客観的に見て、
物件のメリット、デメリットを伝えてくれるか。
等になってくるのではないでしょうか。
簡単に言うと
やはり、売れている営業マンになりますね。
売れているということは経験値としても高く、
何かあったときにも的確に対処してもらいやすいです。
まとめ
不動産会社は数多くあります。
その中で、自分にとって素敵なマイホーム探しのパートナーとなりえる
会社、担当者は一人です。
今の時代、個人情報をむやみに色々な会社に教えるのは得策ではありません。
まずは購入したい地域の不動産屋をネットで探し
更新状況などがマメなところに絞込み
まずは、その店舗に行って
会って見ましょう。
ネットで物件情報などは手に入るようになりましたが
不動産会社は売主の事情等でネットなどに情報を載せれない物件も
多く抱えています。
また、ほしい物件が見つかっても最後まで自分ひとりで
購入できるほど簡単な商品ではありません。
「会ったら、押し売りされるんじゃないか」や
「ほしいと思わない物件まで紹介されたら時間の無駄」等思われる方も
いるかもしれませんが、
押して売れるほど、あまい商品ではありませんし、
多くの物件を見てもらうのは、比較対象になる物件を見てもらう為で
購入するにあたってはとても大事なことです。
ネットで見て、一度も物件を見ずに
そのまま購入までされる方も中にはいらっしゃいますが
人生で一番の買い物ですので
労力を惜しまず、それに答えてくれる不動産会社と探すのが、
素敵な不動産を購入する上での一番重要な要素です。
