こんにちは。
ＭＩＫＩホームの武友です。
昨晩はかなり涼しくなり、秋を感じられる夜になりましたね。
明日から9月になり、不動産の動きも活発になってまいります。
そんな中、皆様が不動産の購入にあたって失敗しない購入方法を３点
御紹介させていただきます。
１、法規制による土地の条件
多くの方にとっては不動産の購入は一生に一度の大きな買い物です。
より良い物件をより安くとお考えの方も多いのではないでしょうか。
ですが、そんな物件は100に１つもございません。
条件のわりに高い物件は多々ありますが、
安い物件には何か法規制などで建てれる家の制限があったりします。
箕面市では「箕面市まちづくり推進条例」「箕面市景観条例」等があり
その他、地域により建築協定がある地域もございます。
その為、建てる家の構造に費用がかかり
実際希望していた総額より金額が大幅に変わってくる事にもなってしまいます。
今現在、皆様がお求めの地域にはいったいどのような法規があるのかは
知っておいて損はないと思います。
２、物件購入にかかる各諸経費の把握
土地の購入において購入費用とは別にどのような費用が発生するのかを
事前に聞いておくことも必要です。
①不動産の登記手続き費用
②住宅ローンの保証金と事務手数料
③不動産の仲介手数料
④その他、市納金や外構工事費用、つなぎ融資の諸経費
上記以外にも費用がかかることもございます。
不動産屋に、土地を購入するにあたっての諸経費の概算を出してもらい
総額で判断して頂くのが良いかと思います。
３、不動産屋の選び方と使い方
購入する地域がお決まりならば、その地域の不動産屋をお勧めいたします。
不動産情報だけでなく、
その地域の特徴や行政の情報なども教えてくれたり
周辺環境などにも詳しいのでお勧めです。
最近ではネットなどで物件を探すことが出来ますが
実際見ていただくのが一番なのは間違いありません。
また、その際には不動産屋に案内してもらうのが良いと思います。
プロの意見を聞きながら物件を見ると新たな一面を発見すること出来
物件探しに有利だからです。
営業マンによっては売ることに意識がいってしまい、
お客様に喜んで頂くことより
購入して頂くことを目標にしてしまう方もいてらっしゃると思います。
どのような形であれ、日本ではまだまだ人が介入しないといけない
業種ですので、実際にその不動産屋に行き、人を見て
「この人なら頼ってもよさそうだな」と思う人と一緒に探していくのが
失敗しない為の一番の条件になるのではないでしょうか。
この記事が少しでも皆様のお家探しのお役に立てたらと思っております。
また、その他ご質問やご要望などございましたら
↓↓↓↓↓↓↓
ＭＩＫＩホーム武友まで。
別の記事で武友の紹介もしておりますので、
よろしければそちらも御覧ください。
【箕面市の不動産情報】
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株式会社ＭＩＫＩホーム
箕面市箕面6-4-3
電話：072-720-5662
HP：http://www.hibiken.co.jp/
e-mail:info@hibiken.co.jp
営業時間 9：00～19：00
定 休 日 第１・第３火曜日/毎週水曜日
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