都市計画区域内の市街化区域には用途地域が定められています。
箕面市でも、【都市計画図】という図面を見ると、地図上で線引きされている事がよくわかるようになっています。
まずは以下に用語の説明をさせていただきます。
【第1種低層住居専用地域】
低層住宅のための地域です。
小規模なお店や事務所をかねた住宅や、小中学校などが建てられます。
【第2種低層住居専用地域】
主に低層住宅のための地域です。
小中学校などのほか、150㎡までの一定のお店などが建てられます。
【第1種中高層住居専用地域】
中高層住宅のための地域です。
病院、大学、500㎡までの一定のお店などが建てられます。
【第2種中高層住居専用地域】
主に中高層住宅の為の地域です。
病院、大学などのほか、1500㎡までの一定のお店や事務所など必要な利便施設が建てられます。
【第1種住居地域】
住居の環境を守るための地域です。
300㎡のまでの店舗、事務所、ホテルなどは建てられます。
【第2種住居地域】
主に住居の環境を守るための地域です。
店舗、事務所、ホテル、カラオケボックスなどは建てられます。
【準住居地域】
道路の沿道において、自動車関連施設などの立地と、これと調和した住居の環境を保護するための地域です。
【近隣商業地域】
周りの住民が日用品などの買物などをするための地域です。
住宅や店舗のほかに住宅や店舗のほかに小規模の工場も建てられます。
【商業地域】
銀行、映画館、飲食店、百貨店などが集まる地域です。
住宅や小規模の工場も建てられます。
【準工業地域】
主に軽工業の向上やサー
ビス施設等が立地する地域です。
危険性、環境悪化が大きい工場のほかは、ほとんど建てられます。
【工業地域】
どんな工場でも建てられる地域です。
住宅やお店は建てられますが、学校、病院、ホテルなどは建てられません。
【工業専用地域】
工場のための地域です。
どんな工場でも
建てられますが、住宅、お店、学校、病院、ホテルなどは建てられません。
箕面市では、2020年度完成を目標に、北大阪急行の延伸工事が始まっています。
仮称「新箕面駅」「新船場駅」付近は、都市計画図によると、
「商業地域」に指定されています。
新しく開発される新駅が楽しみな地域です！
