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池田市畑１丁目　土地

物件紹介

●阪急宝塚線「石橋阪大前」駅（バス約８分『呉羽の里』停徒歩約4分）
●敷地面積　84.6㎡
※私道負担　17.61㎡
●接道　西側/幅員約4ｍ
●建築条件無
●第一種低層住居専用地域
●池田市立秦野小学校(約520ｍ/徒歩約7分）
●池田市立渋谷中学校(約1.1km/徒歩約14分）

価格: 2,180万円

所在地/交通: 大阪府池田市畑１丁目
阪急箕面線「桜井」駅徒歩24分

土地面積/坪数: 84.60㎡
25.59坪

POINT: 池田市立秦野小学校　池田市立渋谷中学校　建築条件無　第一種低層住居専用地域　石橋　呉羽の里

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【外観】
【土地図】

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。

設備条件

閑静な住宅地

担当者のコメント株式会社MIKIホーム

: 阪急宝塚線「石橋阪大前」駅から便利な立地にある「建築条件無し土地」
池田市畑1丁目に位置する本物件は、自由な家づくりが可能な「建築条件無し土地」です。阪急宝塚線「石橋阪大前」駅からバス約8分、「呉羽の里」停から徒歩約4分のアクセスの良さと、閑静な住宅街に位置する点が特徴です。家族みんなで暮らしやすい、理想の住環境が整っています。

＜物件の詳細情報＞
敷地面積：84.6㎡（約25.59坪）
　コンパクトながらも、理想の住まいを設計・建築できる十分な広さがあります。家族のライフスタイルに合わせた住まいづくりが可能です。
＜建築条件無し＞
　お好きなハウスメーカーや工務店を自由に選べるため、こだわりの住まいを実現できます。間取りやデザインに制限がなく、完全オリジナルの家を建てられる点が最大の魅力です。
＜接道状況＞西側接道、幅員約4ｍ
　静かな住宅街に位置し、落ち着いた雰囲気で家族が安心して暮らせます。
＜用途地域＞第一種低層住居専用地域
　周辺は戸建住宅が多く、地域全体が穏やかな空気に包まれています。
＜教育環境が充実＞
池田市は、子育て世帯から特に高い評価を得ている地域です。教育環境が整っており、徒歩圏内に学校があるため、子どもの通学も安心です。

池田市立秦野小学校（約520m、徒歩約7分）
　徒歩7分という近さは、保護者の方にも安心感をもたらします。
池田市立渋谷中学校（約1.1km、徒歩約14分）
　中学校も徒歩圏内にあり、成長に合わせて通学しやすい環境です。
＜池田市の魅力＞
「池田市」は、大阪府北部に位置する自然と利便性を兼ね備えた魅力的なエリアです。以下の点が特に注目されています。

・アクセスの良さ
　阪急宝塚線を利用すれば、大阪市内への通勤や通学がスムーズ。梅田や三宮方面へのアクセスも良く、交通利便性が高い地域です。
・自然豊かな環境
　池田市は、緑あふれる自然環境が特徴です。五月山公園や池田城跡公園など、家族でのレジャーにぴったりのスポットが多数。日常的に自然に親しむことができ、特に小さなお子様がいる家庭にはうれしい環境です。
・生活利便性
　大型スーパー、ドラッグストア、病院などの生活インフラが整っており、日々の暮らしが快適です。また、地域コミュニティがしっかりしているため、初めて住む方でも安心して生活を始められます。
＜建築条件無し土地＞のメリット
池田市畑で土地情報をお探しの方にとって、「建築条件無し土地」は、購入後に自由に家を建てられる点が最大の魅力です。
特に以下のようなメリットがあります：
好きなハウスメーカーを選べるため、費用を調整しやすい。
家族のライフスタイルに合わせた間取りやデザインを自由に設計可能。
長期的に見て資産価値が高まる可能性がある。
池田市畑1丁目の物件は、こうした建築条件無し土地ならではの魅力を最大限に活かし、家族の理想の住まいを叶えられるポテンシャルを秘めています。

＜理想の暮らしをこの地で＞
「池田市」で家を建てるなら、閑静で利便性に優れた「畑1丁目」の土地は最適な選択です。自然と都市の利便性が融合したこのエリアで、家族全員が安心して暮らせる住まいを実現しませんか？

ぜひ一度現地をご覧になり、周辺環境や土地の魅力を直接お確かめください。お問い合わせをお待ちしております！

お問い合わせ

株式会社MIKIホーム

072-720-5662

〒562-0001
大阪府箕面市箕面６丁目4‐3

9:00　～　19：00 定休日:第１、第3火曜日・毎週水曜日

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: 池田市畑郵便局
約309m／4分

: 池田市立秦野小学校
約520m／7分

: 池田市立渋谷中学校
約1060m／14分

情報の見方

物件概要

【売地】物件番号：90732284 情報更新日：2025年02月10日次回更新予定日：2025年02月24日

所在地	大阪府池田市畑１丁目
交通	阪急箕面線「桜井」駅徒歩24分阪急宝塚本線「石橋阪大前」駅バス8分「呉羽の里」停歩4分
価格	2,180万円
土地の敷金/保証金	-/-	借地料/借地期間	-/-
土地面積(坪数)	84.60㎡(25.59坪)	坪単価	85.19万円
私道負担面積/セットバック	-/-	高圧線下面積	-
傾斜地部分面積	-	路地状敷地	-
土地権利	所有権	接道状況	一方(西私道 4.0m)
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用
建築条件	無	地目/地勢	宅地/平坦
建ぺい率	50%	容積率	100%
総区画数	-	販売区画数	-
国土法届出要否	不要	その他の法令上の制限	-
取引態様	仲介	現況	古家有
引渡時期	相談	引渡条件	-
最適用途	住宅用地
物件番号	90732284	取引条件の有効期限	2025年02月24日
設備条件	閑静な住宅地
取扱会社	株式会社MIKIホーム大阪府箕面市箕面６丁目4‐3 TEL:072-720-5662 大阪府知事 (5) 第50566号建設業許可　大阪府知事許可（般-4）第139141号全国宅地建物取引業保証協会
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